三亚房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.流程:先申请贷款,再者就是对房产进行评估,由专业的人员进行审核,签订贷款合同,最后银行就可以依法对适用房产抵押应急贷款,抵押自建现房助学贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,经济适用住宅抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房本生意贷款等贷款放贷.
三亚房产抵押借款流程是什么？
1、房产抵押借款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核小产权房产助学贷款,抵押房子大额贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,适用住房商务活动贷款,抵押农村自建购房合同出国留学贷款等房产借款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、三亚房产按揭借款人将房产产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和房产借款人签订了抵押房产借款合同,并对其进行了公证.
5、三亚银行向借款人发放借款（转账、现金、汇款）.
6、借款结算（正常结算、提前结算均可以）.
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抵押集体房产生意贷款,房子抵押经营贷款,房屋抵押大额消费贷款,抵押二手住宅资金周转贷款,分期购房合同抵押贷款等房屋抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,购房协议；
4.最后,三亚共有产权房屋,需要提供房屋借款所有人及共有房屋权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上三亚房屋借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
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属于商住房产出国留学贷款,自建房子出国留学贷款,集体房屋经营贷款,商品住房抵押贷款,抵押安置购房合同大额购物贷款、现房抵押借资、现房二次抵押借资、现房借资、抵押借资等三亚共有现房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的现房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的三亚现房；
3.两人以上共同接受赠与的现房；
4.两人以上共同继承的三亚现房；
5.因拆迁补偿形成的共有现房.
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